1. 만원주택이란? – 초저가 공공임대주택의 개념
‘만원주택’은 정부와 지자체가 제공하는 공공임대주택 중 일부를 월 1만 원대 월세로 공급하는 제도입니다.
✔️ 목적: 청년·신혼부부의 주거 안정 지원
✔️ 운영 기관: LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사), 각 지자체
✔️ 임대 방식: 초저가 월세 공공임대주택 공급
✔️ 월세: 최저 1만 원~최대 10만 원 수준 (지역 및 조건에 따라 차등 적용)
✔️ 보증금: 100만 원~1,000만 원 내외 (무이자 또는 저리 대출 지원 가능)
✅ 만원주택은 단기 거주가 아닌 장기 거주가 가능하며, 일부는 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
✅ 청년과 신혼부부의 초기 주거 부담을 크게 줄여주는 주거 복지 정책입니다.
2. 만원주택 시행 지역 – 어디에서 신청할 수 있나?
현재 서울, 경기, 인천, 부산, 대구, 대전, 광주, 울산, 세종 등 주요 지자체에서 만원주택을 운영하고 있습니다.
✅ 만원주택 시행 지역 & 운영 기관
지역운영 기관
| 서울 | SH(서울주택도시공사) |
| 경기도 (수원, 성남, 고양 등) | GH(경기주택도시공사), LH |
| 인천 | LH(한국토지주택공사), 인천도시공사 |
| 부산 | 부산도시공사(BMC), LH |
| 대구 | LH, 대구도시공사 |
| 대전 | LH, 대전도시공사 |
| 광주 | 광주도시공사, LH |
| 울산 | 울산도시공사, LH |
| 세종 | LH |
✅ 각 지자체에서 운영하는 공공임대주택 중 일부가 ‘만원주택’으로 공급됩니다.
✅ 신청 지역에 따라 운영 기관과 신청 방법이 다를 수 있으므로 해당 지역 공고를 확인해야 합니다.
3. 만원주택 신청 대상 – 누가 입주할 수 있나?
만원주택은 청년, 신혼부부, 사회 초년생 등 주거 취약 계층을 대상으로 공급됩니다.
✅ 만원주택 신청 자격 (2024년 기준)
대상연령 & 조건
| 청년 | 만 19세~39세, 무주택자, 일정 소득 기준 충족 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부 |
| 사회 초년생 | 취업 후 5년 이내 또는 창업자 |
| 1인 가구 (근로·취업준비생 포함) | 일정 소득 이하의 1인 가구 |
✅ 소득 & 자산 기준
✔️ 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
✔️ 자산 기준: 보유 자산 2억 원 이하 (일부 지역은 3억 원 이하 가능)
✔️ 자동차 기준: 차량 가액 3,550만 원 이하
✅ 청년, 신혼부부, 저소득 근로자라면 대부분 신청할 수 있으며, 지역마다 기준이 다를 수 있으므로 공고문 확인이 필수입니다.
✅ 특히 사회 초년생, 취업 준비생도 신청 가능하여 주거 안정에 큰 도움이 됩니다.
4. 만원주택 신청 방법 – 온라인 & 방문 접수 가능
만원주택은 LH 청약센터, SH(서울시), 각 지자체 주거복지센터에서 신청할 수 있습니다.
✅ 만원주택 신청 절차
1️⃣ 공급 공고 확인 (LH, SH, 지자체 홈페이지)
2️⃣ 신청 접수 (온라인 또는 방문 신청 가능)
3️⃣ 소득 & 자산 심사 (2~3개월 소요)
4️⃣ 입주 대상자 발표 → 계약 체결
5️⃣ 입주 후 월세 납부 및 거주 유지
✅ 신청 방법별 접수처
지역신청 방법
| 서울 | SH 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr)에서 신청 가능 |
| 경기·인천·전국 | LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인 접수 |
| 부산 | 부산도시공사(https://www.bmc.busan.kr) |
| 대구, 대전, 광주, 울산 등 | 각 지자체 주거복지센터 방문 신청 |
✅ 신청 공고는 연 1~2회 진행되며, 모집 시기가 다르므로 수시로 확인하는 것이 중요합니다.
✅ 온라인 신청이 가능하며, 방문 신청 시 신분증과 기본 서류를 지참해야 합니다.
5. 만원주택 신청 시 주의할 점
✔️ 무주택자만 신청 가능 (본인 & 배우자 모두 해당)
✔️ 소득 & 자산 기준 초과 시 당첨 취소될 수 있음
✔️ 신청 후 서류 심사 기간이 2~3개월 소요될 수 있음
✔️ 지역별 경쟁률이 높으므로 여러 지역 공고를 함께 확인하는 것이 유리
✅ 지자체별로 신청 기준과 공급 일정이 다를 수 있으므로 공고문을 반드시 확인해야 합니다.
✅ 신청 후 당첨되면 정해진 기간 내 계약을 완료해야 입주할 수 있습니다.
✅ 결론: 월세 1만 원, 청년·신혼부부라면 만원주택을 놓치지 마세요!
✔️ 서울, 경기, 인천, 부산, 대구 등 전국 지자체에서 공급
✔️ 월세 1만 원~10만 원 수준의 초저가 공공임대주택
✔️ 청년·신혼부부·사회 초년생 등 주거 취약 계층 대상
✔️ LH, SH 및 각 지자체 홈페이지에서 온라인 & 방문 신청 가능
🎯 청년 & 신혼부부라면 지금 바로 신청 공고를 확인하세요!